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A seulement 500m du centre-bourg de LIMAS se dresse cette maison de Maître classée bâti remarquable. Ces murs en pierre et ces brisis de toiture en ardoise reflètent toute l'identité singulière de cette propriété. Avec une surface de 346.66m², vous profitez de beaux volumes répartis sur 3 niveaux d'habitation. Dès l'entrée vous serez séduits par sa salle à manger et son salon, tous deux ouvrants sur le jardin arboré à l'Est. Ensuite une grande cuisine indépendante de 25m², une salle d'eau, une buanderie et une bibliothèque. Un magnifique escalier en pierre vous conduit au premier étage composé de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Depuis un escalier en bois vous accédez au dernier niveau sous les toits. Une grande pièce palière, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau vous donne l'opportunité de créer un espace indépendant. Système de chauffage par chaudière gaz. La présence de matériaux nobles avec ces pierres, ces tomettes, ces parquets en chevrons bâtons rompus apportent un charme intemporel. Sa localisation idéale vous permet un accès rapide à toutes les commodités : Gare de Villefranche-sur-Saône à 1.6 km. Autoroute A6 à 2.2 km. Centre-bourg de Limas à 500 m avec commerces de proximité et école primaire. Collège à 650 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails et découvrir cette propriété, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 8 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 346,66 m²
surface terrain 956 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue Rue à l'Ouest + Jardin à l'Est
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 004 €
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