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Bienvenue sur la commune de Limas, à moins de 10 minutes à pied du centre bourg, de l'école, des commerces et à proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône (1,4 kilomètres) ainsi que de l'accès autoroute A6 (1,9 kilomètres). Nous vous invitons à découvrir cette maison d'environ 116m² édifiée sur un terrain de 402m² clos et arboré. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour d'environ 38m², une cuisine indépendante d'environ 11,50m², une salle d'eau, un WC et une première chambre de plain-pied. A l'étage, une salle de bain, un second WC et 3 chambres ainsi qu'une grande terrasse solarium de 27m² pour se détendre au soleil. Située dans un secteur résidentiel, vous apprécierez la quiétude de son jardin. Un grand garage double attenant d'environ 34m² complète ce bien. En 2022 : Huisseries double vitrage (portes fenêtres + fenêtres), radiateurs électriques THERMOR (salon, cuisine, entrée), VMC simple flux hygroréglable ATLANTIC, isolation des combles par sufflage de laine minérale SOUFL'R 47. En 2023 : Rénovation de la Salle d'eau du rez-de-chaussée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 115,67 m²
surface terrain 402 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1983
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 316 €
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