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En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, rue Nationale, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). La gare se trouvant à moins de 10 minutes à pied. Dans cet immeuble ancien, au troisième et dernier étage sans ascenseur, au calme avec vue sur les toits, nous vous invitons à découvrir ce grand appartement duplex de 94.04m² (dont 65.63m² loi carrez) tout juste intégralement rénové avec goût. Au premier niveau, un grand séjour lumineux de 31.44m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. Depuis un escalier en bois prenant du séjour, vous accédez à un couloir desservant 3 pièces mansardées avec poutres apparentes et fenêtres de toit ainsi qu’une salle d’eau. Les faibles charges de cette petite copropriété et le diagnostic énergétique classe C finiront de vous convaincre. Nous notons également la présence de 2 climatiseurs réversibles dans ce logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir ce très bel appartement du centre-ville, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 94,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,44 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Cour + toits
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1940
Copropriété OUI
Lot n° 9 et 11
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 224 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Charges 18,66 €
Taxe foncière annuelle 900 €
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