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A découvrir sur la commune de Chaneins !!! A proximité du centre bourg, de ses commerces, de son école primaire et a seulement 10 kilomètres de Belleville-en-Beaujolais pour rejoindre la gare ou l’accès à l’autoroute A6. AIN RHÔNE IMMOBILIER vous propose cette MAISON DE CARACTERE à rénover d’environ 321m². Son entrée principale vous permet de desservir d’un côté, un grand salon d’environ 32m² avec parquet bois et de l’autre côté une magnifique salle à manger d’environ 30m² avec plafond à la française. Le tout donnant sur le jardin à l’Ouest sans vis-à-vis. Nous complétons ce niveau avec une cuisine d’environ 25m², une chaufferie et un WC. Au premier étage, 4 grandes chambres de plus de 15m² ainsi qu’une chambre principale de plus de 22m² avec double dressing, une salle de bain et un WC. Au deuxième et dernier étage, 2 nouvelles chambres d’environ 15 et 18m² chacune et une seconde salle de bain avec WC. A noter que 6 de ces 7 chambres bénéficient d’une vue magnifique à l’Ouest sur les monts du Beaujolais. Une cave d’environ 39m² complète ce bien ainsi que des dépendances à aménager d’une surface totale d’environ 150m². Vous recherchez une maison authentique et pleine de charme ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01990
Surface habitable (m²) 321,47 m²
surface terrain 1 170 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue cour + jardin
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 39.52
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1700
Copropriété NON
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 934 €
Taxe d'habitation 1 077 €
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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