04.74.09.19.90

99 Rue Claude Bernard
69400 Villefranche-Sur-Saône

Vente maison avec beau terrain - centre ville à 7 min à pied de la gare SNCF


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Exclusivité

Maison 148 m² - 5 Pièces - Villefranche-Sur-Saône 398 000


Description de l'offre Ref 7912


Prenez le temps avec nous pour vous projeter dans cette grande maison ancienne avec ses nombreuses dépendances édifiées sur une parcelle de 1 070 m2 végétalisée notamment avec le magnifique cèdre bleu qui se dresse avec élégance au milieu de la terrasse. La maison principale d'environ 148 m2 est répartie sur un niveau de rez-de-chaussée et un étage avec combles au-dessus, sans oublier la cave voutée sous une partie de la construction ! Au rez-de-chaussée, on trouve la pièce de séjour, une cuisine, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un escalier donnant accès au 1er étage. ; étage disposant de trois chambres, une salle d'eau et un WC, le tout desservi par un long couloir éclairé par de larges fenêtres. Côté dépendances, vous trouverez un long bâtiment composé d'un local de rangement et de trois pièces indépendantes les unes des autres dont une offre une double exposition sur le jardin avec une vue réellement buccolique et un WC accessible uniquement par l'extérieur. Pour parfaire l'ensemble, un garage en bout de parcelle dont nous vous dévoilerons l'accès à l'occasion de vos visites ! Classement DPE favorable : D à 217 kWh/m2/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Raccordement au tout à l'égout Une maison avec un fort potentiel, qui nécessite quelques travaux, tout simplement idéale pour réaliser un joli projet familial à quelques minutes des commerces et des écoles. Accès rapide sur Lyon avec la proximité de la gare SNCF à moins de 7 minutes à pied de la maison. Une exclusivité butinée par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69400


Surface habitable (m²) 148 m²


Surface loi Carrez (m²) 148 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin / Rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction -


Terrain arboré 1


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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