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EXCLUSIVITE AIN RHONE IMMOBILIER. Nous vous invitons à décourvir cette maison de village rénovée d'environ 108m². Située dans un hameau à moins de 2 kilomètres du centre bourg de Saint Georges de Reneins, de la gare, des commerces, des écoles et du collège, ainsi qu'a 10 minutes de l'accès autoroute A6. Au rez de chaussée, vous profitez d'une très belle cuisine équipée d'environ 19.35m², d'un salon d'environ 17.18m², d'un WC ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Au premier étage, vous disposez d'une salle de bain avec baignoire et double vasque d'environ 7.48m², d'un second WC, d'un dressing élaboré sur mesure ainsi que de deux chambres en enfilade d'environ 7.55m² chacune et disposant de climatiseurs réversibles. LE PLUS DE CETTE MAISON: Une dépendance accessible depuis la terrasse! Vous bénéficiez d'une buanderie d'environ 9.70m² ainsi que d'un bel espace d'environ 23.11m² avec porte fenêtre donnant sur cour, pour un projet de chambre supplémentaire ou le développement d'une activité professionnelle. Pas de travaux à prévoir pour emmenager dans cette maison rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69830
Surface habitable (m²) 108,28 m²
surface terrain 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue cour + hameau
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente 288 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 551 €
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