04.74.09.19.90

99 Rue Claude Bernard
69400 Villefranche-Sur-Saône

SAINT GEORGES DE RENEINS Maison de village rénovée avec dépendance


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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 108.28 m² - 5 Pièces - Saint-Georges-De-Reneins 288 000


Description de l'offre Ref BFVMA230002358


EXCLUSIVITE AIN RHONE IMMOBILIER. Nous vous invitons à décourvir cette maison de village rénovée d'environ 108m². Située dans un hameau à moins de 2 kilomètres du centre bourg de Saint Georges de Reneins, de la gare, des commerces, des écoles et du collège, ainsi qu'a 10 minutes de l'accès autoroute A6. Au rez de chaussée, vous profitez d'une très belle cuisine équipée d'environ 19.35m², d'un salon d'environ 17.18m², d'un WC ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Au premier étage, vous disposez d'une salle de bain avec baignoire et double vasque d'environ 7.48m², d'un second WC, d'un dressing élaboré sur mesure ainsi que de deux chambres en enfilade d'environ 7.55m² chacune et disposant de climatiseurs réversibles. LE PLUS DE CETTE MAISON: Une dépendance accessible depuis la terrasse! Vous bénéficiez d'une buanderie d'environ 9.70m² ainsi que d'un bel espace d'environ 23.11m² avec porte fenêtre donnant sur cour, pour un projet de chambre supplémentaire ou le développement d'une activité professionnelle.     Pas de travaux à prévoir pour emmenager dans cette maison rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69830


Surface habitable (m²) 108,28 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue cour + hameau


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente 288 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 551 €


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