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Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement duplex de 84.91m² (dont 59.71m² loi carrez). Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon à proximité de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, a seulement 100 mètres du métro Croix paquet (ligne C) et 400 mètres du métro Hotel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C). Vous vous trouvez également à proximité immédiate du parking LPA-Rozier. Au 5ème étage sans ascenseur de cet immeuble ancien, vous profitez d'un séjour d'environ 25m² très lumineux et surtout plein de charme avec ces poutres apparentes et sa vue sur les toits ainsi que sur la cour intérieure. A ce même niveau, une cuisine séparée et équipée d'environ 11m², un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous disposez d'une première chambre avec rangement d'environ 20.31m² au sol (dont 9.61m² loi carrez) et d'une seconde chambre avec rangement d'environ 18.28m² au sol (dont 5.44m² loi carrez). Situé au dernier étage, vous apprécierez le calme de ce logement. Une cave privative d'environ 4.44m² au sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour profiter de la vie Lyonnaise ou investir dans un quartier prisé, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 84,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Toits + cour intérieure
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.44
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1700
Quartier 69001
Copropriété OUI
Lot n° 190
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 258,44 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 21,53 €
Taxe foncière annuelle 608 €
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