04.74.09.19.90

99 Rue Claude Bernard
69400 Villefranche-Sur-Saône

Appartement grand studio duplex Lyon 2ème arrondissement


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 41.91 m² - 1 pièce - Lyon 176 000


Description de l'offre Ref BFVAP230002354


EXCLUSIVITE AIN RHONE IMMOBILIER. Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, entre la place Bellecour et la gare Lyon Perrache ainsi qu'à proximité immédiate du métro Ampère Victor Hugo (ligne A). Nous vous invitons à découvrir ce grand studio en duplex d'environ 41.91m² (dont 26.96m² loi carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1850. Un coin cuisine et séjour lumineux d'environ 22.80m², un rangement, une salle d'eau et un WC. Un escalier depuis le séjour, vous permet de profiter d'une mezzanine ainsi que de deux placards de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69002


Surface habitable (m²) 41,91 m²


Surface loi Carrez (m²) 26,96 m²


Nombre de pièces 1


Nombre de niveaux 6


Ascenseur NON


Vue rue


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1850


Quartier 69002


Copropriété OUI


Lot n° 47


nombre de lots 47


Quote Part annuelle des charges 1 910,24 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 176 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 167,09 €


Taxe foncière annuelle 474 €


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