04.74.09.19.90

99 Rue Claude Bernard
69400 Villefranche-Sur-Saône

ARNAS, Maison de Maître proche VILLEFRANCHE


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Prix en baisse

Propriete 195 m² - 8 Pièces - Arnas 398 000


Description de l'offre Ref BCVPR110002340


ARNAS, quartier calme, à proximité immédiate des écoles collèges et lycées, des transports en communs et centre commercial,. Vous serez subjugué par cette maison de Maître d’environ 195m² habitables, dotée d’authentiques prestations d’époque (parquet chêne, carreaux de ciment etc…) Passé le portail en fer, vous êtes accueilli par un jardin orné d’allées et d’arbres ornementaux. Concernant la maison principale vous accèderez au RDC surélevé au perron, un hall d’entrée, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une véranda climatisée, une cuisine, un couloir, un WC, escalier en bois monumental reliant le 2éme étage, un palier, 3 chambres, dont une avec un accès privatif à une salle de bains, au 2ème étage un palier, 2 chambres dont 1avec salle d'eau privative, à la suite un grenier aménageable. Un sous-sol complet, vous offre un grand espace de stockage. Vous profiterez également des dépendances situées à l’Est et à l’Ouest du terrain. L'ensemble édifié sur un terrain clos d'environ 2186m² doté d'une piscine traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. A votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R.S.A.C Mâcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69400


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 2 186 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Vue Parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 70.00


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 636 €


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