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GLEIZE, dans un havre de paix, au centre du hameau de Chervinges, à proximité immédiate de l’école et des transports en communs, (accès rapide aux commerces, collèges et lycées et des accès gare et de l’A6). Vous serez subjugué par cette authentique maison en pierres dorées, de 247m² habitables, dotée de prestations de qualités. Passé le portail en fer automatique, vous êtes accueilli par un magnifique jardin orné d’allées et d’arbres de toscane, une piscine sécurisée et chauffée de 15x5 avec fond en pointe de diamant, vous profiterez aisément d’un magnifique pool house, d’un studio indépendant de 36m² comprenant une chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau et un WC. Un auvent de 23m² vous permet un déjeuner à l’abri sur la plage de la piscine, Concernant la maison principale vous accèderez de plain-pied, au hall d’entrée, à une cuisine équipée, au salon, un boudoir (avec la possibilité d’une chambre supplémentaire), un WC, et une splendide salle à manger très lumineuse avec une cheminée en pierre et haut volume sous-plafond, à la suite un espace de 35m² offrant la possibilité d’aménager un suite parentale de plain-pied. Au 1er étage 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un WC. Au 2ème étage vous disposerez d’une surface d’environ 23.50m² à aménager suivant vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. A votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R.S.A.C Mâcon.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 338 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 640 €
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