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Sur une parcelle située au centre du village historique de Liergues, une belle maison bourgeoise fin XIXème et ses communs. La maison en principale se développe sur 3 niveaux (environ 255 m² habitables Carrez), rez-de-chaussée, 1er étage et second étage sous combles rampants. L’ensemble bénéficie d’une architecture typiquement beaujolaise de la fin du XIXème, avec un appareillage des murs en pierre de pays, une retombée de toiture avec lambrequins. L’intérieur s’articule autour d’un bel escalier. Il bénéficie au rez-de chaussée de belles pièces de réception, avec notamment un grand salon avec parquet, cheminée et stylobates de près de 40m². Une entrée, une salle à manger de même facture que le salon, une cuisine, des dégagements un espace de rangement complètent ce niveau. Au premier nous trouvons les trois chambres principales, ainsi que deux pièces d’eau dont une avec baignoire. Entre le rez-de chaussée et le premier, par une porte masquée, nous accédons à un second escalier de service, seul accès au second étage. Le second étage est lui, composé de trois chambres, bénéficie également d’une pièce d’eau et également d’un grenier. L’ensemble est en bon état d’entretien, mais nécessitera quelques travaux de raffraichissement. La majorité des ouvertures sont exposées plein sud, offrant à la maison une belle clarté. La production de chauffage est assurée par une chaudière fuel. Les communs se composent d’un appartement sur trois niveaux (logement d’environ 60 m² et greniers aménageables), sur cave et atelier. Le tout nécessitant de gros travaux de de réhabilitation, l’appartement n’étant pas habitable en l’état. L’ensemble est construit sur une parcelle avec une légère déclivité, exposée plein sud bénéficiant d’une vue dégagée sans impression de vis-à-vis alors que nous sommes au cœur du village. Pour un projet plus important, vous pouvez vous porter acquéreur d'un second bien, composé d'un autre tènement se développant sur deux niveaux ainsi que l'extention des communs comprenant notamment, une ancienne écurie. Pour de plus amples renseignements, merci de me contacter : Guillaume de SERCEY - 06 61 14 73 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 254,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 254,45 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 936 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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