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Nous vous invitons à découvrir cette maison mitoyenne typique des années 1930, située à seulement 1 kilomètre de l'accès autoroute A6 mais également à 1 kilomètre à pied de la gare. Rez-de-chaussée composé, d'un hall d'entrée, d'une salle à manger d'environ 16.47m², d'une cuisine d'environ 7.52m², d'un salon séparé d'environ 10.68m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également à ce niveau d'une belle véranda d'environ 11.75m² donnant sur le jardin. Le 1er étage comprend 2 chambres et un dressing pouvant également constituer une chambre d'enfant. Les combles aménagés vous permettent de bénéficier de 2 pièces de rangement supplémentaires dont l'une peut être dédiée à un usage de bureau idéal pour télé-travailler au calme. Enfin, une cave au sous-sol d'environ 14m² vient compléter ce logement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Soyez les premiers à visiter en contactant Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 81,44 m²
surface terrain 180 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Vue Jardin + rue
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 748 €
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