04.74.09.19.90

99 Rue Claude Bernard
69400 Villefranche-Sur-Saône

DRACÉ Centre bourg maison de village 4 chambres et cour intérieure


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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 125.34 m² - 6 Pièces - Dracé 310 000


Description de l'offre Ref BFVMA230002291


Edifiée en plein centre du village de Dracé, cette maison de village d'environ 125.34m² vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate. École, commerces et parc de jeux se trouvant à seulement quelques pas! Vous rejoignez également en quelques minutes la gare de Belleville-en-Beaujolais (à 8 kilomètres) ou celle de Romanèche-Thorins (à 4.5 kilomètres) ainsi que l'accès autoroute A6 (à 6,5 kilomètres). Maison édifiée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant de plein pied un hall d'accueil, une cuisine équipée de 21.57m² ouverte sur un grand séjour de 37.06m², une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et 3 chambres de plus de 11m² chacune. Au premier étage, une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir pour profiter de votre nouveau "chez vous". Une cour intérieure cloturée et sécurisée avec sa terrasse carrelée vous permettent de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une annexe, de 11.06m², attenante à la maison avec son entrée indépendante vient compléter ce logement. A votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite, Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69220


Surface habitable (m²) 125,34 m²


surface terrain 252 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1920


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 1


Prix de vente 310 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 712 €


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